Die Neugestaltung des Areals der ehemaligen Wachstuchfabrik im Osten Griesheims ist abgeschlossen. Die ABG Frankfurt Holding hat auf einem 5400 Quadratmeter großen Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 67 frei finanzierten Mietwohnungen realisiert. Früher stand dort die Fabrikantenvilla der im Jahr 1823 gegründeten Fabrik. Heute liegen dort die im energiesparenden Passivhausstandard errichteten Neubauten u-förmig in der Straße Am Wingertsgrund 11-21. Zugänglich sind sie über einen zur Straße hin offenen Innenhof. Geplant wurden sie von dem Frankfurter Büro Meurer Architektur + Stadtplanung. Die Architekten haben die Fassaden bewusst zurückhaltend gestaltet und dafür Sandsteintöne gewählt, die sich auch in den Fassaden der Nachbargebäude wiederfinden.

„Dieses Projekt war auch wegen der enormen Preissteigerungen und der zum Teil noch immer schwierigen Verfügbarkeit bei einzelnen Baumaterialien im Projektzeitraum sehr anspruchsvoll. Dennoch haben alle beteiligten Planer und Ingenieure gemeinsam mit den Baufirmen und Handwerkern den Neubau im vereinbarten Zeitplan ohne nennenswerte Verzögerungen abgeschlossen“, erklärt Frank Junker, Vorsitzender der ABG-Geschäftsführung, zur Fertigstellung des Neubaus, den die ABG mit Gesamtinvestitionskosten von insgesamt 31 Millionen Euro realisiert hat. Die Miete der Wohnungen, die zum 5. Februar dieses Jahres bezugsfertig sind, liegt bei 16,50 Euro pro Quadratmeter. „Die Vermietung in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist bereits gut angelaufen. „Würden wir heute den Spatenstich für dieses Projekt setzen, würde die Nettokaltmiete aufgrund der aktuellen Bau- und Finanzierungskosten zwangsläufig über 20 Euro pro Quadratmeter liegen“, sagt Junker.
 
Die Neubauten liegen zwischen der Altstadtbebauung Griesheims und Mehrfamilienhäusern der ABG aus den 1970er Jahren, nur einen kurzen Fußweg entfernt vom Bürgermeister-Schubert-Park und dem Mainufer. Die Straße Am Wingertsgrund ist eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die begrünte Hofanlage steigt mit dem Gelände um etwa drei Meter an. Großzügig angelegte Sitzstufen bilden das ansteigende Gelände nach und laden zum Aufenthalt im Freien ein. Die drei Gebäude mit 20 bis 24 Wohnungen haben drei beziehungsweise vier Etagen, der Zugang erfolgt jeweils über zwei Treppenhäuser. Der Wohnungsmix besteht aus Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Grundrissen von etwa 70 bis 100 Quadratmetern. Alle Wohnungen haben eine Loggia oder einen Balkon und sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet, 13 Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Die Tiefgarage bietet 45 Stellplätze, an der Straße vor den Gebäuden sind zwei Stellplätze für Carsharing-Fahrzeuge von book-n-drive reserviert.

Interessentinnen und Interessenten für eine Wohnung im Neubauprojekt Am Wingertsgrund können sich online unter abg.de registrieren. (Quelle: Stadt Frankfurt am Main)